СКЛАДОЧНАЯ 1С7
АРЕНДА/ПРОДАЖА
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

КОНЦЕПЦИЯ

ОПИСАНИЕ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ОБЪЕКТА
Трехэтажное каменное здание 84х36 м и 19 м высотой со складскими и административными помещениями, расположенное в Бутырском районе Северо-Восточного округа г. Москвы. Вертикальными несущими конструкциями являются железобетонные конлонны с шагом 6х9м; на первом этаже колонны усилены металлическими обоймами и дополнительными металлическими колоннами для опирания металлических балок и перекрытия на отметке 5.200. Наружные стены с торцов здания - кирпичные самонесущие, по продольным фасадам - навесные бетонные панели. В здании имеются две внутренние лестничные клетки и две лифтовые шахты грузовых лифтов.

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
В альбоме представлена концепция архитектурных решений для редевелопмента существующего складского здания в многофункциональный центр с офисными и торговыми помещениями. Для этого предусмотрена перепланировка помещений, а также изменение фасадов здания. Сохраняются несущий остов здания из железобетонных и металлических колонн и перекрытий, внутренние железобетонные лестницы и лифтовые шахты. На первом этаже запроектированы помещения с отдельными входами с улицы, а также входная группа для помещений 2 и 3 этажей с вестибюлем, зоной кафе и вспомогательными помещениями. На 2 и 3 этажах помимо коммерческих помещений предусмотрены общие рекреационные пространства, в которых могут также размещаться буфеты и зоны для встреч и отдыха. В коммерческих помещениях 3-го этажа возможно устройство антресолей с площадью не более 40% от площади помещения. Эвакуация из верхних этажей здания производится через коридоры и две эвакуационные лестничные клетки с выходом непосредственно на улицу. Наружный облик здания предлагается выполнить с использованием материалов и композиционных приемов, сочетающихся с окружающими строениями разных периодов постройки. В отделке фасадов используются системы НФС с облицовочными слоями из керамической плитки под кирпич и листовых панелей, объемные элементы из композитных панелей и металлических листов. Светопрозрачные конструкции первого этажа выполняются в переплетах из алюминиевых профилей, второго и третьего этажей - из профилей ПВХ.

СХЕМЫ ОБРАЗОВАНИЯ УЧАСТКА
Контекст места влияет на будущую архитектуру. Границы участка, плотность, окружение- определяют будущий потенциал и функцию здания.

Максимально функционально использовать участок - главная задача архитектурного проекта.

Посадка здания остаётся без изменений. Функциональное переназначение не влияет на пятно застройки.

Обеспечение пожарных проездов вписывается в существующую сетку дорог.

ГЕНПЛАН
ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА
ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА
ПЛАН ТРЕТЬЕГО ЭТАЖА
РАЗРЕЗЫ
ФАСАДЫ
ФРАГМЕНТ ФАСАДА
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
ФРАГМЕНТ ФАСАДА
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Адрес объекта: г. Москва, ул. Складочная, дом 1, стр. 7
Участок с кадастровым номером 77:02:0021006:3
Площадь участка: 4.18 га
Наибольшая высота здания: 21 м
Количество этажей: 3
Функциональное назначение здания: Многофункциональный центр с офис- ными и торговыми помещениями
Вид работ: Реконструкция существующего здания
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен (СПП ГНС): 9357 м²
Общая площадь помещений здания: 9 368,9 м²
МОП: 1 463,5 м²
Офисы и ритейл: 7 850,1 м²
Технические и вспомогательные помещения: 55,3 м²
СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ В PDF
15,2 МБ